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壁癌怎麼處理

房東:羽淇
發表時間:2016-09-26


一般來說壁癌主要發生原因就是牆面滲水問題所造成的,也有少部分是因為所處環境溼氣過重或是長期潮濕所導致的。



簡單說明處理與修復方式,首先必須要將已經發生的部份用刮刀剔除乾淨,然後等候乾燥,也要檢查外牆或是發生壁癌附近的牆面、地板是否有滲水現象,如果比較嚴重的狀況可能就要找專業的抓漏苳藿q行(土水師傅)來處理,


狀況不嚴重的(清除後再日曬幾日過後,即可以摸起來感覺乾燥的),就可以自己保養修護。



方法是在清除乾淨後,讓牆面乾燥後,可以選用進口品牌的虼黎籇竟苭上個兩次至三次(每一次刷完後,等候乾燥後再上一次),之後靜待數日(可以等候看看在雨天過後2~5日),


如果發現該處依舊可以維持乾燥時,就可以選擇想要用的顏色的室內用水泥漆或乳膠漆(乳膠漆的效果比較好),在漆過1~2次,即可以完成修復。



一般來說,靠窗戶的牆面和房間,以及位於大廈或公寓頂樓的天花板,最好都可以使用室內的防水底漆先打底2層,然後在刷上自己想要的顏色的乳膠漆,這樣即可以達到一定程度的防治壁癌效果,如果外牆就可能會滲水的,


就必須要找一段時間都是好天氣的日子,再使用苳嵽~的防水透明漆迠魌_修補一下,這樣也會有改善和防治壁癌發生的效果。





何謂壁癌?哪些部位最容易發生壁癌?何種材料可以徹底根治?


何謂壁癌:〝壁癌〞一詞,在國內外營建文獻中並無記載,純粹是國內一般的泥水、油漆師傅誇張之語,意味著處理困難的意思。其實壁癌是水泥建構物遭受水氣的侵蝕,劣化過程中的現象,也就是學名中所謂的〝白華現象〞或〝析晶現象〞的一種。事實上,房屋的壁癌可分為兩種:


1、假性壁癌──由於室內外之相對溫差或相對溼度,使得空 氣中的水份附著於室內牆面或天花板(也就是壁體結露現象), 而逐漸侵蝕表面之油漆或水泥砂層,造成室內到處有斑點、發霉、長毛等現象。嚴格來說這種現象並不屬於防水工程之範疇,僅能藉著改善通風增加除溼功能,重新水泥粉刷,或重新油漆等手段改善之。


2、因為RC龜裂滲水所造成之壁癌──水份滲入壁體內部後,這些水份進而分 解水泥內之鈣、鎂、鉀、鈉等金屬鹼離

子,並與之反應形成氫氧化物(其中又以氫氧化鈣最易 被水溶解),這些氫氧化物沿著壁體內之孔隙由溼氣攜帶出來,並與空氣中之二氧化碳結合反應形成白色膨脹之碳酸鹽結晶體,淤積於牆面上,就形成所謂的壁癌。如果這種現象反覆發生,也會造成鐘乳石狀之碳酸鈣結晶。


那些部位最容易發生壁癌現象?1.磚砌外牆:磚砌外牆常因水泥砂漿層之水密性不好,且外牆之磁磚等舖面層有漏水現象而使水份滲入積存於壁 體內,再漸漸釋入室內。


2.浴廁之磚砌隔間牆:浴廁等用水量多,且以吸水性較大之多孔隙磚砌牆為隔間牆時,較容易發生。


3.RC牆有瑕疵部位:如蜂窩部位、螺絲孔部位、樓層接縫部位(尤其是有外露樑之室內牆角部位)、冷氣孔附近、窗框附近, 事實上以台北市的住宅而言, 大部份都 改為RC建構或鋼構, 依常理而言壁癌現象除了上述之瑕疵部位外, 發生壁癌之機率已經大為降低。


仿間流傳根治壁癌方法?


坊間所謂抗壁癌的塗料,可謂五花八門,每種材料都被誇張成特殊的仙丹妙藥,而那些材料的抗壁癌功能,大都有一個共通點──利用酸性材質之特殊化學性能讓鹼性的壁癌達到酸鹼中和的功效。事實上,水泥建築物劣化最主要的原因就是〝中性化〞,如今為了解決牆面的壁癌用稀鹽酸或其他酸性材質擦拭牆面,反而加速牆面劣化現象,也使得日後壁癌情況更顯嚴重 ,豈不是得不償失?

所以解決壁癌也是需要專業人士處理判斷.知道滲水處由何處而來.止漏完自然壁癌就會消失.不同的工法有不同的材料.施作後才有效應.既省錢又不會被當冤大頭


壁癌根本解決的方法

牆壁長壁癌表示空氣溼度過高,環境太過潮濕囉!壁癌除了會損害建築物以外,更容易滋生綠色或黑色的黴菌,隨著細菌飄散到您的居家環境,對人體健康有不良的影響。


如 果家中有一旦有壁癌情形發生時,須先找出壁癌發生之原因,如果真有滲、漏水情形發生,先作止漏的動作,再請專業施工做壁癌處理。但是要注意的是,一般以重 新補土或是以隔板擋住的處理方式只能治標不治本,重點還是牆面的加工處理,要針對不同的牆面性質與壁癌的成因作施工,才是正確的壁癌處理方式喔!





壁癌根本解決的方法還是要從滲漏水源頭澈底處理,將防水做好。


壁癌是水泥牆壁受到水氣侵蝕,當水氣進出水泥隙縫裂縫時,發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽(尤其是碳酸鈣)結晶體(亦即所看到的毛狀白色物),當其淤積 牆面上造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落;所以水氣才是真正的肇因禍首。當牆壁在雨季漏水、滲水或建築物通風不良,環境中累積了大量的水氣;此水氣 再遇上空氣中的二氧化碳或二氧化硫等酸性氣體,即形成酸性水氣,進而在水泥牆上凝結成酸性水露(亦即有如酸雨一般,PH值可達4.0之低);此酸性水氣、 酸性水露,會因為牆面防水不良或有隙裂縫而滲透到牆壁內而與水泥、砂、磚牆裡的鹼性分子(如鈉、鈣、鎂、鉀)產生中和作用,再與空氣中的二氧化碳結合成結 晶體,這就是吾人所看到的白色針狀或粉末狀的壁癌了。


牆壁長壁癌的地方,表示空氣中的濕度很高,環境很潮濕,最容易孳生黴菌。壁癌 除 了損壞建築物外,發生壁癌的牆面溫暖、潮濕,又有許多毛狀結晶物及孔隙,正適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當您發現長壁癌的牆面由白轉綠或黑時,即代表 您的住家已被黴菌所攻佔,開始對居住者的居家環境及身心健康產生無形的侵害。這些黴菌隨著空氣飄到各處,不斷繁殖,充斥於整個居家週遭環境。


壁癌的產生是現階段家家戶戶都有的困擾,詳細原因為什麼會造成壁癌呢?

相信很多人都已有了一些初步的認知,但要如何克制去解決家中的壁癌呢?


一.先檢測家中壁癌是否有水氣,若有水氣請先從外牆及屋頂做好防水工程


二.清除牆面剝落的漆,用刮刀刮除(嚴重者用砂輪機研磨,輕微者用砂子抹去已粉化之水泥)。


三.再來用鹽酸水或漂白水清洗(使水泥牆面可以酸鹼綜合,因為壁癌產生原因代表磚塊或水泥牆已漸漸鈣化已鈣化的牆面屬於鹼性)。


四.等待乾燥(可用吹風機吹乾)。


五.漆上壁癌塗料,壁癌塗料如選擇水性壁癌漆-輕微的漆上2道,嚴重的漆上3∼5道,選擇油性壁癌漆則必須漆到手觸摸有光面效果才佳。(記住一次漆完乾燥才能漆第二道)。


六.牆面若有凹洞再用披土+石膏補強,最後上水泥漆。


以上是壁癌簡易的處理方式,若壁癌嚴重到整個水泥坍塌非常嚴重時,建議整個打掉重新粉光,但請勿再用一般水泥那會無效的,建議用彈性水泥或結構補強的材料。


一旦師傅們找出問題所在時,接下來是必須思考要怎麼處理?目前處理壁癌的方法大約有三種:


處方1:要打牆,根治100%,但小心法規問題

想 要完全 根治壁癌,除非將牆打掉重新砌磚,否則壁癌是很難根治的。但牆不能隨便打掉,如果是民國86年以前蓋的房子,承重結構的多半為樑柱,打牆比較沒有問題。若 是民國86年以後蓋的房子,外牆多半為承重牆,用來支撐結構,就動不得了。一般若是鋼筋,就必須要將內牆打掉直到見到RC才能根治;而且打牆的費用很高, 再加上管線的處理,因此必須小心考量。


處方2:直接開刀到磚面,根治90%以上

若是8吋磚牆面,則必須把粉在外層的水泥面打掉直到見到磚面。一般行情約每平方公尺NT.2,500∼3,000元,須連外牆一起處理。


處方3:刮骨療傷,根治60%,復發率高

再 來是將壁癌表 面刮除,塗上防壁癌的底漆或面漆,重新粉刷,這個可以自己做或是找師傅來做,通常是將壁癌表面的白色物質用刮刀或鐵片清除乾淨,然後刷上2層防壁癌漆,師 傅推薦ICI的防壁癌漆,效果還不錯。最後買專門用來油漆的批土,將壁面重新披土。再上漆粉刷,最好多刷幾層。但通常只能維持3個月到6個月,若做得不 錯,也可維持一年左右。


處方4:全部蓋起來,看不到省事省錢

哈 哈哈∼∼最後一個 看起來像是蒙古處方,卻是目前設計師最常處理老屋問題的撇步,就是可先將壁癌清乾淨後,並用工業用弱酸先清洗,塗上防水漆。外面用輕鋼架做骨架,並直接在 壁上釘上矽酸鈣板或先釘上角材或C型鋼再上矽酸鈣板。但若壁面滲水嚴重,不能只釘上矽酸鈣板。再封石膏版或矽酸蓋版,上披土,縫隙則用AB膠填縫。最後將 披土磨平粉光,再上漆粉刷。費用大約一米平方NT.500∼700元。


 





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  • 1 樓住戶:帥章魚
    發表時間:2016-09-26

    我建議可以找這家喔

    因為我們家是比較老舊的建築

    那時候在想說要搬家還是要請人把房屋整修好

    後來我舅舅就有介紹一個師傅跟我們接洽

    幫我們把漏水問題還有壁癌那些的都弄好了喔^^

    連我媽那麼要求完美的人都很稱讚

    所以可以把你的問題跟他說說看

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    2 樓住戶:小智
    發表時間:2016-09-26

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    3 樓住戶:小夢
    發表時間:2016-09-26

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    4 樓住戶:劉昀康
    發表時間:2016-09-26

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    5 樓住戶:妹妹
    發表時間:2016-09-26

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    6 樓住戶:心娃
    發表時間:2016-11-29

    之前我有親人就是找他們處理抓漏問題。

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    7 樓住戶:謝得木
    發表時間:2017-01-17

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